Thủ Tục Vào Nhà Mới - Mượn Tuổi (Bản Chuẩn)

GIẤY BÁN ĐẤT, NHÀ.

Hôm nay ngày … tháng …. năm ....

Tại nhà Ông (19…),

Địa chỉ: Chúng tôi gồm có:

1. Bên bán đất, sau đây gọi là BÊN A:

- Họ và tên chồng: …………………………….. Sinh Năm: ..................

- Họ và tên vợ: ……………………………..……. Sinh Năm: .................

- Nơi ở hiện tại: ………………………………………………………...

2. Bên mua đất, sau đây gọi là BÊN B:

- Họ và tên: …………………………………… Sinh Năm:..................

- Nơi ở hiện tại: ………………………………………………………….

3. Người làm chứng:

- Họ và tên : ………………………………. Sinh năm:…………….........

- Nơi ở hiện tại:..........................................................................................

Chúng tôi xin trình bày lý do như sau:

Hiện tại, gia đình bên A có một mảnh đất gắn liền với nhà ở tại ……………..………………………….. Nay bên A quyết định bán mảnh đất trên cho bên B với giá 1.000.000đ (Một triệu đồng chẵn) cho bên B.

CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN:

- Bên A cam đoan những thông tin nhân thân là hoàn toàn đúng sự thật, đã đọc kỹ giấy mua bán đất và hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc. Không gây khó dễ cho bên B.

- Bên B cam đoan những thông tin nhân thân là hoàn toàn đúng sự thật, đã đọc kỹ giấy mua bán nhà và hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, không gây khó dễ cho bên A.

- Người làm chứng là: ...................................... cam đoan những thông tin nhân thân là hoàn toàn đúng sự thật, đã đọc kỹ giấy mua bán nhà và hoàn toàn tự nguyện, không bị ép buộc, sẵn sàng làm chứng trung thực nếu có tranh chấp xảy ra.

Giấy mua bán này chỉ có một bản gốc duy nhất giao cho bên A giữ. Trường hợp có tranh chấp xẩy ra, Giấy này chỉ có giá trị tượng trưng mà không có giá trị về pháp lý; Giấy này chỉ đại diện cho việc mua bán để mượn tuổi khi làm nhà chứ không đại diện cho bất cứ một cuộc mua bán nhà nào khác. Trường hợp giấy này bị thất lạc, thì việc mua bán mượn tuổi là sự thỏa thuận vẫn có giá trị cho đến khi ngôi nhà hoàn thành. Sau khi ngôi nhà hoàn thành và Bên A có nhu cầu sử dụng nhà ở, giấy này sẽ bị tiêu hủy, hoặc sẽ tự động hết giá trị.

BÊN A BÊN B

Người mua nhà Người bán nhà

(kí và ghi rõ họ tên) (kí và ghi rõ họ tên)

NGƯỜI LÀM CHỨNG

(kí và ghi rõ họ tên)

CÚNG NHẬP TRẠCH

(Lúc …. giờ …. phút ngày ….. tháng …. năm Tân Sửu)

Nam mô a di Đà Phật!

- Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương

- Con kính lạy ngài Lưu Vương Hành khiển, Ngũ Ôn hành binh chi thần, Nguyễn Tào phán quan năm 2021 Tân Sửu

- Con kính lạy Hoàng thiên, Hậu thổ chư vị Tôn thần

- Con kính lạy các ngài Thần linh bản xứ cai quản khu vực này.

- Tín chủ con là: ………………………………… Sinh năm ……………..

- Cư trú tại: ……………………………………………………………………

Nhờ ơn trên che trở con vừa xây xong ngôi nhà tại ……………………………………………….................................... để chuyển đến sinh sống tại đây.

Hôm nay, ngày … tháng …, năm Tân Sửu. Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương, dâng lên trước án. Trước bản tọa chư vị tôn thần tín chủ con kính cẩn tâu trình: Các vị Thần linh Thông minh chính trực, Giữ ngôi tam thai Nắm quyền tạo hóa Thể đức hiếu sinh Phù hộ dân lành Bảo vệ sinh linh Nêu cao chính đạo. Nay chúng con hoàn tất tân gia, chọn được ngày lành dọn đến cư ngụ, phần sài nhóm lửa, kính lễ khánh hạ. Cầu xin chư vị minh Thần cho chúng con được đến nhập vào nhà mới tại căn hộ ……………………………………………………………………………………………………………………. này.

Chúng con cầu xin chư vị minh thần gia ân tác phúc, độ cho gia quyến chúng con ở đây được an ninh, khang thái, làm ăn tiến tới, tài lộc dồi dào, vạn sự như ý, vạn sự tốt lành. Tín chủ lại mời các vong linh Tiền chủ, Hậu chủ ở trong nhà này, đất này, xin cùng về đây chiêm ngưỡng Tôn thần, thụ hưởng lễ vật, phù hộ cho tín chủ con sức khỏe dồi dào, an khang thịnh vượng. Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.

Nam mô a di Đà Phật!

Mâm lễ cúng thần linh nhập trạch, (Bày giữa phòng khách):

Cau trầu, ( 5 quả cau,5 lá trầu)
Vàng khối xanh đỏ tím vàng trắng (5 loại), 5 lễ vàng tiền, 1 đinh tiền, 1 đinh vàng, 1bộ áo quan, mũ, hia màu đỏ, kiếm trắng, 02 ngựa đỏ (khi sắp lễ ngựa quay vào trong nhà - rước thần linh nhập trạch)
1 thịt lợn luộc, 1 đĩa xôi trắng, 1 đĩa muối, 1 đĩa gạo 1 Đĩa ngũ quả (thật đẹp ), 5 cái oản đỏ
Hương 5 bó, Hoa cúc vàng 9 bông, nến 5 chén 5 chén nước , 5 chén rượu (1 chai rượu)
1 bao thuốc lá, 1 gói chè

Các bước tiến hành LỄ NHẬP TRẠCH

Lễ nhập trạch là một nghi lễ quan trọng nhất trong nghi lễ khi dọn về nhà mới, phải tuân thủ các quy định là:

1. Thực hiện phải đúng giờ đã chọn để dọn vào nhà mới.

2. Người đứng tuổi làm nhà làm chủ lễ

- Sau khi Lễ xong, hương cháy hết một nửa thì hóa vàng, Hóa vàng xong, Chủ Lễ mang thứ tự chiếu ngủ lên trải giường ngả lưng nằm thử, hũ gạo, hũ muối vào nhà

(Hũ gạo, hũ muối để ngoài cửa)

- Lễ đặt ở giữa nhà, hướng ra đường, Chủ lễ thắp hương khấn bài “Văn khấn thần linh ngày nhập trạch” 3 lần, sau mõi lần khấn thêm rượu, nước.

Lưu ý :

Ngoài chủ Lễ, những người cầm tinh con Hổ không được giúp dọn chuyển nhà lúc nhập trạch (1950, 1962, 1974, 1986, 1998).
Người có chửa thì tốt nhất không nên tham gia dọn nhà, chuyển nhà. Như vậy mới không phạm “Thần thai”.
Trên đây là quy định chỉ dẫn cho gia đình, nhằm giữ gìn sự hanh thông, bình an cho nhà, bách bệnh không phát sinh, tài vận tiến đến

BÀI KHẤN LỄ KHAI TÁO

(Lúc ... giờ ... phút Ngày ... tháng ... năm Tân Sửu)

Nam mô a di Đà Phật !

- Con kính lạy ngài Lưu Vương Hành khiển, Ngũ Ôn hành binh chi thần, Nguyễn Tào phán quan năm 2021 Tân Sửu

- Con kính lạy Đông trù Tư mệnh Táo phủ thần quân. Hôm nay, ngày … tháng … năm Tân Sửu

- Tín chủ con là: ................................................... Sinh năm: ...............

- Cư trú tại: ..............................................................................................................

Nhờ ơn trên che trở con xây được căn nhà số ................................................................................................................................................ để sinh sống và kinh doanh tại đây.

Tín chủ con thành tâm sắm lễ, quả cau lá trầu, hương hoa, ngũ quả, nghi lễ cung trần, dâng hiến tôn thần, thắp nén tâm hương dốc lòng bái thỉnh, và có lời thưa rằng: Chúng con vừa nhập trạch nhà mới. Nay con xin an vị táo tại đây và kính cáo Ngài Đông trù tư mệnh táo phủ thần quân cúi mong soi xét lòng trần, táo quân chứng giám cho phép được khai táo và an vị hướng táo mới cố định tại đây.

Tín chủ con thành tâm kính mời:

+ Ngài Đông trù tư mệnh táo phủ thần quân

+ Ngài Thổ địa long mạch tôn thần

+ Ngài ngũ phương, ngũ thổ phúc đức chính thần.

Theo lệ cũ, Ngài là vị chủ, Ngũ tự gia thần, Soi xét lòng trần, Táo quân chứng giám. Trong năm sai phạm, Các tội lỗi lầm, Cúi xin tôn thần, Gia ân châm trước, Ban lộc ban phước, phù hộ toàn gia, Trai gái già trẻ, An ninh khang thái.

Chúng con lễ bạc tâm thành cầu xin mong tôn thần phù hộ độ trì.

Nam mô a di Đà Phật !

Nam mô a di Đà Phật !

Nam mô a di Đà Phật !

Cúng khai táo (Cúng tại bàn bếp)

Ngày …. tháng …. năm Tân Sửu

- Đặt yên vị bếp gắn cố định, nấu ấm nước sôi, đổ ra 5 chén đem cúng, (Nước đun ở bếp dùng cho tất cả các lễ cúng), soạn sửa lễ ra bàn bếp (hoặc đặt bàn cạnh bếp theo hướng bếp)

- Thắp hương cúng (đọc bài cúng 3 lần )

- Sau đó chờ hương cháy hết đem bài cúng và quần áo vàng tiền, hương ra sân hóa.

Lưu ý: Trong quá trình cúng để bếp đỏ lửa (nấu nước), mỗi lần đọc bài cúng lại thêm nước và rượu.

Lễ khai Táo gồm:

Xôi trắng 1 đĩa, Thịt lợn luộc 1 đĩa
Đĩa ngũ quả : 1 đĩa
Hoa cúc trắng : 5 bông
Trầu cau : 1 lễ
Bộ quần áo ông Táo màu trắng, hoặc áo quan màu trắng: 3 bộ
05 Lễ vàng tiền, 1 đinh tiền, 1 đinh vàng
Hương, nến 5 cái, 5 chén rượu (1 chai rượu), 5 chén nước

VĂN KHẤN THẦN LINH, GIA TIÊN

Nam mô a di Đà Phật !

- Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương

- Con kính lạy Hoàng thiên, Hậu thổ chư vị Tôn thần

- Con kính lạy ngài Đông trù Tư mệnh táo phủ Thần quân

- Con kính lạy ngài Bản gia thổ địa Long Mạch tôn thần

- Con kính lạy các ngài Ngũ phương, Ngũ thổ, Phúc đức tôn thần

-Con kính lạy các ngài Kim Niên Đương cai Việt Vương hành khiển, Thiên bá hành binh chi thần, Thành tào phán quan năm 2021 Tân Sửu.

- Con kính lạy các Tôn thần cai quản trong khu vực này.

- Con kính lạy Hội đồng gia tộc gia tiên tiền tổ họ..................., Bà Cô, Ông Mãnh họ …….

Tín chủ con là: ……………............ Sinh năm:........................

Trú tại địa chỉ: ………………………………………………………….....

Hôm nay, ngày … tháng … năm Tân Sửu, chúng con thành tâm sửa biện lễ vật, hương đăng, hoa tươi, quả tốt. Đốt nén hương thơm dâng lên trước án. Trước bản tọa chư vị tôn thần tín chủ con kính cẩn tâu trình: Chúng con vừa xây nhà, sắp xếp lại Ban thờ, bốc lại bát hương cho phù hợp với dương cơ trụ trạch. Nay tín chủ con xin kính cáo chư vị thần linh ở đây cũng như các hội đồng gia tộc gia tiên tiền tổ họ......................., Bà Cô, Ông Mãnh họ........................... ở đây cùng biết và cùng thụ hưởng. Chúng con người trần mắt thịt, thành tâm sửa lễ, có gì thiếu sót, chưa phải thì kính mong các chư vị Tôn thần xá lỗi cho chúng con.

Chúng con thành tâm kính mời:

+ Ngài Kim Niên đương cai Thái Tuế chí đức tôn thần.

+ Ngài Bản cảnh Thành hoàng chư vị Đại Vương.

+ Ngài Đông trù Tư mệnh Táo phủ thần quân.

+ Ngài Bản gia thổ địa Long Mạch tôn thần, các ngài Ngũ Phương, Ngũ Thổ, Phúc đức chính thần, các vị Tôn thần cai quản trong khu vực này.

+ Hội đồng gia tộc gia tiên tiền tổ họ ......……., Bà Cô, Ông Mãnh họ …………

Tín chủ chúng con xin cúi đầu thành tâm tạ ơn các Ngài. Cúi xin các Ngài nghe thấu lời mời, thương xót tín chủ, giáng lâm trước án, chứng giám lòng thành, thụ hưởng lễ vật, phù trì cho tín chủ con và toàn thể mọi thành viên trong gia đình làm việc được hanh thông, gia đạo hưng long, thịnh vượng, lộc tài tăng tiến, tâm đạo mở mang sở cầu như ý, sở nguyện tòng tâm.

Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.

Nam mô a di Đà Phật !

1. Đồ bày lễ trên ban thờ: (CẦN MUA THÊM)

- 03 bát hương sứ xanh (1 bát số 20; 2 bát số 18 và đế gỗ tròn cho mỗi bát kèm

- 2 đĩa nhỏ bằng sứ xanh

- 1 nậm đựng rượu và khay 5 chén cung tròn (Bộ kỷ cong 5 chén), 1 chén trà sâm nước to

- 1 chóe đựng gạo và 1 chóe đựng muối hạt to, 1chóe đựng sâu tiền Bát đế ngoài tròn trong vuông. Thứ tự xếp trước bát hương từ trái qua phải theo người cúng là chóe tiền - chóe gạo - chóe muối tượng trưng cho Thiên - Nhân - Địa.

- Đồ tẩy trần (Ngũ vị hương hoặc quế, hồi, lá bưởi, ….)

Ghi chú : đồ sứ tất cả đều màu xanh, kích thước tỷ lệ với ban thờ cho hợp lý; rửa sạch bằng nước đun tẩy trần từ tối hôm trước, lấy khăn sạch, mới lau khô

(Soát xét nếu thiếu mua bổ sung)

2. Mâm lễ cúng an vị bát hương

Cau trầu (5 quả cau,5 lá trầu)
Gà luộc nguyên 1 con, xôi trắng 1 đĩa và mâm cơm 5 món mặn
5 Vàng khối hoa (xanh, đỏ, tím, vàng, trắng) loại nhỏ x2, quần áo thổ công, quần áo ông bà, cô cậu (mỗi loại 2 bộ), 5 lễ vàng tiền, 3 đinh vàng, 3 đinh tiền.
1 Đĩa ngũ quả (5 loại quả). 5 bánh oản
Hương 5 bó, Hoa cúc vàng 9 bông, 1 bông hoa hồng
5 chén rượu (1 bình rượu), chóe nước (Lấy 1 chai nước đun dưới bếp)
5 gói kẹo và 5 hộp bánh (loại nhỏ), thuốc lá, chè sen.

3. Lễ vật trong bát hương

- Vàng : 1 phân x 3 bát, Bạc 1 phân x 3 bát (Ngoài Tiệm vàng bãn sẵn 1 túi) 1 tờ tiền âm (500.000đ) x 3 bát, 1 tờ tiền thật mới (5 USD) x 3 bát

- 5 viên đá thạch anh khác màu x 3 bát

THỨ TỰ TIẾN HÀNH:

- Chiều ngày ….. (hôm trước) thắp hương trên Ban thờ xin phép hôm sau bốc bát hương cho phù hợp với dương cơ trụ trạch.

- … giờ sáng ngày ….. bắt đầu sắp xếp

- … giờ ..phút bắt đầu gia chủ tự bốc bát hương, tự cúng theo hướng dẫn.

VĂN CÚNG TẠ ĐẤT

Lúc …. giờ …. phút ngày … tháng …. năm Tân Sửu

Nam mô a di Đà Phật!

- Con lạy chín phương Trời, mười phương Chư Phật, Chư Phật mười phương.

- Con kính lạy Đức U minh Giáo chủ Địa Tạng Vương Bồ Tát

- Con kính lạy Đức Hoàng thiên Hậu Thổ chư vị Tôn thần.

- Con kính lạy các Ngài Ngũ phương, Ngũ đế, Hậu Thổ nguyên quân, Sơn nhạc Đế quân, Đương phương Thổ địa, Thổ phủ Thần kỳ, 24 Khí Thần quan, 24 Long Mạch Thần quan, 24 Địa Mạch Thần quan, 24 Hướng Địa Mạch Thần quan, Thanh long Bạch hổ Chu Tước Huyền vũ, Thổ bá, Thổ hầu, Thổ mãnh, Thổ trọng Thần quan, Thổ phụ, Thổ mẫu, Thổ lương, Thổ gia Thần quan, Thổ tử, Thổ tôn, Thổ khảm, Thổ khôn Thần quan, Thổ kỳ Ngũ phương Bát quái và các Thần minh quyến thuộc.

- Con kính lạy ngài Lưu Vương Hành khiển, Ngũ Ôn hành binh chi thần, Nguyễn Tào phán quan năm 2021 Tân Sửu và các vị thần linh cai quản, cư ngụ trong khu vực này.

- Tín chủ con là: …………………… Sinh năm: …………

- Cư trú tại: ……………………………………………………………………..

Hôm nay là ngày …. tháng …. năm Tân Sửu

Con thành tâm sắm mâm lễ cùng hương hoa trà quả, thắp nén tâm hương dâng lên trước án, trình cáo Chư vị Tôn Thần về việc lễ tạ thần linh Thổ Địa xứ này.

Gia đình chúng con nhờ có duyên lành mà được về đây sinh sống để làm ăn lập nghiệp. Đội ơn thần linh Thổ địa che chở, ban ân phù hộ độ trì để cho chúng con được tai qua nạn khỏi yên ổn làm ăn. Vừa qua chúng con có xây dựng căn nhà. Nay nhằm ngày lành tháng tốt chúng con sắm sửa lễ tạ mong báo đáp ân thâm, tỏ lòng tôn kính. Cúi xin Chư vị Tôn Thần lai giáng án tiền, nhận hưởng lễ vật, chứng minh tâm đức phù hộ độ chì cho tín chủ con được phong thủy yên lành, khí sung, mạch vượng, bốn mùa không hạn ách tai bay, tám tiết có điềm lành tiếp ứng. Trong ngoài ấm êm, toàn gia mạnh khỏe, lộc tài tăng tiến bội phần.

Kính mong thần linh Thổ địa ứng biến phù hộ cho con để con được an cư, tiếp tục làm ăn thuận lợi đạt được những điều mong ước, cho nhà cao cửa rộng, cho tăng tài tiến lộc, cho nhân vật hưng long.

Chúng con lễ bạc tâm thành, trước án kính lễ, cúi xin được phù hộ độ trì.

Nam mô a di Đà Phật !

MÂM LỄ CÚNG TẠ ĐẤT

(Kê bàn, trải bạt bày cạnh bể nước)

- Hương thơm 1 bó.

- Cốc gạo cắm hương

- Hoa Cúc vàng 10 bông chia làm 2 lọ đặt 2 bên.

- Trầu 5 lá, Cau 5 quả cành dài đẹp.

- Trái cây 1 đĩa ngũ quả (05 loại quả, bày đầy đặn, mỗi loại có thể gồm 3 quả).

- Xôi trắng 1 đĩa.

- Gà trống giò hoặc trống thiến luộc nguyên con

- Rượu trắng 0,5 lít + Chén đựng rượu 5 cái.

- 1 chai nước + Chén đựng nước 5 cái

- 5 lon bia + 5 lon nước ngọt bày ở hai bên ban thờ.

- 5 bao thuốc lá + 5 gói chè.

- 05 gói kẹo, 05 gói bánh.

- 6 con ngựa, trong đó: 5 con ngựa 5 màu (đỏ, xanh, trắng, vàng, tím) cùng với 5 bộ mũ, áo, hia (loại nhỏ) kèm theo ngựa là cờ lệnh, kiếm, roi. Mỗi ngựa trên lưng đặt 5 lễ tiền vàng; 1 con ngựa đỏ to hơn 5 con ngựa trên, cũng kèm theo mũ, áo, hia nhưng to hơn và cờ, roi, kiếm.

- 1 cây vàng hoa đỏ (1000 vàng); 1 đinh tiền, 1 đinh vàng.

THỨ TỰ TIẾN HÀNH:

1. Chiều tối ngày 25 âm thắp hương trên Ban thờ xin phép ngày mai 26 âm tạ đất (Lễ cúng hoa quả tùy tâm).

2. Đọc bài cúng 3 lần, sau mỗi lần rót thêm rượu và nước. Hương cháy hết 2/3 thì hóa vàng mã.